Geniş yüzölçümü, köy yerleşimine yakın konumu, elektrik hattına erişim avantajı ve mevcut su imkânıyla taşınmaz; tarımsal üretim, bahçe kullanımı veya uzun vadeli arazi yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirilebilir.
Tarlanın Öne Çıkan Özellikleri
- Sakarya, Adapazarı, Kayrancık Mahallesi
- 5.130 m² yüzölçümü
- Tarla vasıflı
- Müstakil tapulu
- Ada No: 2170
- Parsel No: 34
- Köy yerleşimine yaklaşık 180 metre
- Elektrik hattına yakın
- Mevcut su imkânı
- Bahçe ve tarımsal kullanım için değerlendirilebilir
- Adapazarı şehir merkezine yaklaşık 15 km
- Valilik ve Camili bölgesine yaklaşık 5 km
- Krediye uygun
- Araç ve gayrimenkul takasına açık
- Emlak ofisinden satış
Müstakil tapulu olması, taşınmazın hisseli arazi olmadan tek tapu üzerinden satışa sunulması açısından önemli bir avantajdır. Tapu üzerindeki şerh, beyan, ipotek ve diğer takyidatlar satın alma öncesinde resmî kayıtlardan kontrol edilmelidir.
Tarımsal Kullanım ve Bahçe İçin Geniş Arazi
Adapazarı Kayrancık satılık tarla seçenekleri arasında 5.130 m² büyüklüğüyle öne çıkan taşınmaz; toprak yapısının uygunluğuna bağlı olarak farklı tarımsal faaliyetler için değerlendirilebilir.
Arazi;
- Meyve ve sebze yetiştiriciliği,
- Hobi amaçlı bahçe kullanımı,
- Tarımsal üretim,
- Fidanlık veya benzeri faaliyetler,
- Uzun vadeli arazi yatırımı
gibi amaçlar için uygun olabilir.
Toprağın niteliği, sulama yeterliliği, drenaj durumu ve ürün verimliliği profesyonel toprak analiziyle belirlenmelidir.
Konumu ve Ulaşım Avantajları
Taşınmaz, Adapazarı’nın kırsal yerleşim ve şehir merkezi bağlantılarına sahip bölgelerinden Kayrancık Mahallesi’nde bulunmaktadır.
İlan sahibinin beyanına göre tarla;
- Köy yerleşimine yaklaşık 180 metre,
- Adapazarı şehir merkezine yaklaşık 15 km,
- Sakarya Valiliği ve Camili bölgesine yaklaşık 5 km
mesafededir.
Yerleşim alanına yakınlığı; araziye ulaşım, günlük ihtiyaçlara erişim ve tarımsal kullanım açısından kolaylık sağlayabilir.
Belirtilen mesafeler yaklaşık olup arsanın kesin konumu, kullanılan güzergâh ve yol şartlarına göre değişiklik gösterebilir.
Elektrik ve Su İmkânı
İlan sahibinin beyanına göre taşınmaz elektrik hattına yakın konumda olup arazide su imkânı bulunmaktadır.
Elektrik bağlantısının yapılabilirliği, su kaynağının hukuki durumu, kullanım kapasitesi ve abonelik koşulları ilgili kurumlar üzerinden teyit edilmelidir.
Altyapıya yakınlık, tarımsal kullanım ve arazi bakım süreçlerinde avantaj sağlayabilir; ancak bu durum doğrudan hazır abonelik veya bağlantı garantisi anlamına gelmez.
İmar ve Yapılaşma Durumu
Taşınmazın tapu ve ilan niteliği tarla olarak belirtilmektedir.
Bu nedenle arazi üzerine konut, bungalov, hobi evi veya farklı türde bir yapı yapılabileceği varsayılmamalıdır. Yapılaşma imkânı;
- Parselin yola cephesine,
- Tarımsal arazi sınıfına,
- Minimum parsel büyüklüğüne,
- Kadastro yolu durumuna,
- İlgili kurum görüşlerine,
- Belediye ve İl Tarım Müdürlüğü şartlarına
bağlı olarak değişebilir.
Satın alma öncesinde Adapazarı Belediyesi, Tapu Müdürlüğü ve ilgili tarım birimlerinden güncel bilgi alınmalıdır.
Yatırım Açısından Değerlendirme
Kayrancık Mahallesi’nin Camili ve şehir merkezi bağlantılarına yakın konumu, bölgedeki altyapı gelişmeleri ve kırsal yaşam talebi taşınmazı uzun vadeli yatırım açısından değerlendirmeye uygun hâle getirebilir.
Ancak bölgede gelecekte imar genişlemesi yapılacağı veya taşınmazın imara alınacağı yönünde kesin bir garanti bulunmamaktadır.
Yatırım kararı yalnızca gelecekte imar geleceği beklentisine göre değil; mevcut tapu niteliği, erişim durumu, tarımsal kullanım imkânları ve güncel resmî planlar üzerinden verilmelidir.
Tapu, Kredi ve Takas Bilgileri
Taşınmaz müstakil tapulu olup ilan bilgilerine göre krediye uygundur.
Kredi kullanmayı planlayan alıcıların, bankanın ekspertiz ve kredi değerlendirme şartlarına göre ayrıca uygunluk teyidi alması gerekir.
Araç veya gayrimenkul takası, mülk sahibinin değerlendirmesi ve karşılıklı anlaşma doğrultusunda görüşülebilir.
Satış ve Detaylı Bilgi
Tarlanın açık konumunu görmek, ulaşım ve altyapı durumunu incelemek, tapu bilgilerini değerlendirmek ve takas seçeneklerini görüşmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
