Müstakil tapulu taşınmaz; geniş yüzölçümü, iki kat yapılaşma bilgisi, elektrik ve su altyapısının bulunması ve Arifiye ilçe merkezine yakın konumuyla konut projesi geliştirmek veya uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirilebilir.
İlan sahibinin beyanına göre arsa %30 imarlı olup iki kat yapılaşma hakkına sahiptir.
Arsanın Öne Çıkan Özellikleri
- Sakarya, Arifiye, Neviye Mahallesi
- 1.005 m² yüzölçümü
- Konut imarlı
- İlan beyanına göre %30 imar
- İki kat yapılaşma bilgisi
- Elektrik altyapısı mevcut
- Su altyapısı mevcut
- Müstakil tapulu
- Ada No: 1485
- Parsel No: 14
- Krediye uygun
- Takasa uygun
- Emlak ofisinden satış
Taşınmazın müstakil tapulu olması, hisseli arsalarda karşılaşılabilecek ortak karar ve kullanım sorunlarının önüne geçilmesi açısından önemli bir avantajdır.
Tapu üzerindeki şerh, ipotek, beyan ve diğer takyidat bilgileri satın alma işlemi öncesinde resmî kayıtlar üzerinden kontrol edilmelidir.
Konut Projesi ve Yatırım İçin Değerlendirilebilir
Arifiye Neviye Mahallesi satılık arsa seçenekleri arasında 1.005 m² büyüklüğüyle öne çıkan taşınmaz; güncel imar koşullarına bağlı olarak müstakil konut veya farklı ölçeklerde konut projeleri için değerlendirilebilir.
Arsa;
- Müstakil konut yapımı,
- Villa projesi,
- Birden fazla konuttan oluşan proje,
- Aile kullanımına uygun yaşam alanı,
- Uzun vadeli arsa yatırımı
gibi farklı amaçlarla değerlendirilebilir.
Kesin yapı adedi, taban oturumu, toplam inşaat alanı ve mimari proje; belediyeden alınacak güncel imar durum belgesine göre belirlenmelidir.
İmar ve Yapılaşma Bilgileri
İlan açıklamasında taşınmazın iki kat ve %30 imarlı olduğu belirtilmektedir.
Ancak teknik bilgiler içerisinde KAKS/emsal, TAKS ve gabari değerleri ayrıca yer almamaktadır. Bu nedenle “%30 imar” ifadesinin taban oturum oranını mı yoksa farklı bir yapılaşma koşulunu mu ifade ettiği güncel imar belgesi üzerinden doğrulanmalıdır.
Satın alma veya proje geliştirme kararı öncesinde ilgili belediyeden;
- TAKS ve KAKS değerleri,
- İzin verilen kat sayısı,
- Yapı yüksekliği ve gabari,
- Ön, yan ve arka bahçe çekme mesafeleri,
- Yola veya kamu alanına terk durumu,
- Parsel bazlı plan notları,
- Toplam inşaat hakkı
hakkında güncel bilgi alınmalıdır.
Elektrik ve Su Altyapısı
İlan sahibinin beyanına göre arsanın elektrik ve su altyapısıyla ilgili bir problemi bulunmamaktadır.
Mevcut altyapı olanakları, gelecekte geliştirilecek konut projesinin hazırlık sürecinde avantaj sağlayabilir. Bununla birlikte bağlantı noktaları, abonelik şartları ve ilave altyapı maliyetleri ilgili kurumlarla görüşülerek netleştirilmelidir.
Arifiye Neviye Mahallesi’nde Avantajlı Konum
Taşınmaz, Arifiye’nin gelişim gösteren bölgelerinden Neviye Mahallesi’nde bulunmaktadır.
Arsa;
- İlkokul ve ortaokullara,
- Arifiye ilçe merkezine,
- Engelsiz Yaşam Merkezi’ne,
- Üniversite kampüsü yapılması planlanan bölgeye,
- Geyve–Bilecik yoluna,
- Ana ulaşım bağlantılarına
yakın bir konumda yer almaktadır.
İlçe merkezine, eğitim alanlarına ve ana yol bağlantılarına yakınlığı; taşınmazı hem konut projesi hem de uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler açısından dikkat çekici hâle getirmektedir.
Üniversite kampüsüyle ilgili bilgi planlama veya proje aşamasında olabilir. Bu nedenle projenin güncel durumu ve arsanın kampüs alanına kesin mesafesi ilgili kurumlar üzerinden doğrulanmalıdır.
Tapu, Kredi ve Takas Bilgileri
Taşınmaz müstakil tapulu olup ilan bilgilerine göre krediye uygundur.
Arsa kredisi kullanmayı planlayan alıcıların, bankanın ekspertiz ve kredi değerlendirme şartlarına göre ayrıca uygunluk teyidi alması gerekir.
Uygun gayrimenkul veya farklı takas teklifleri, mülk sahibinin değerlendirmesi ve karşılıklı anlaşma doğrultusunda görüşülebilir.
Satış ve Detaylı Bilgi
Arsanın açık konumunu görmek, güncel imar koşullarını öğrenmek, tapu bilgilerini incelemek ve takas seçeneklerini görüşmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
