Müstakil tapulu taşınmaz; geniş yüzölçümü, konut imarı ve Arifiye ilçe merkezine ulaşım avantajıyla konut projesi geliştirmek veya uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için değerlendirilebilir.
Arsanın Öne Çıkan Özellikleri
- Sakarya, Arifiye, Neviye Mahallesi
- 1.073 m² yüzölçümü
- Konut imarlı
- İlan beyanına göre %30 imar
- KAKS/Emsal: 0.90
- Müstakil tapulu
- Ada No: 1506
- Parsel No: 23
- İlçe merkezine yaklaşık 4 km
- Sakarya şehir merkezine yaklaşık 15 km
- Takasa uygun
- Krediye uygunluk durumu bilinmiyor
- Emlak ofisinden satış
Müstakil tapulu olması, taşınmazın hisseli bir arsa olmadan tek tapu üzerinden satışa sunulduğunu göstermektedir. Tapu kayıtları ve takyidat durumu satın alma öncesinde resmî belgeler üzerinden ayrıca kontrol edilmelidir.
Konut Projesi ve Yatırım İçin Değerlendirilebilir
Arifiye Neviye Mahallesi satılık arsa seçenekleri arasında 1.073 m² büyüklüğüyle öne çıkan taşınmaz; bölgenin gelişim potansiyelinden yararlanmak isteyen yatırımcılar için değerlendirilebilir.
Arsa;
- Müstakil konut,
- Villa projesi,
- Birden fazla konuttan oluşan yapı,
- Müteahhitlik projesi,
- Uzun vadeli arsa yatırımı
gibi farklı amaçlarla değerlendirilebilir.
Yapılabilecek yapının türü, taban oturumu, toplam inşaat alanı, kat adedi, çekme mesafeleri ve diğer yapılaşma şartları belediyeden alınacak güncel imar durum belgesine göre belirlenmelidir.
İmar ve Yapılaşma Bilgileri
İlan teknik bilgilerinde taşınmazın konut imarlı, KAKS yani emsal değerinin ise 0.90 olduğu belirtilmektedir.
Emsal değerinin 0.90 olması, diğer imar koşullarının uygun olması hâlinde teorik olarak yaklaşık 965,7 m² emsale dâhil toplam inşaat alanına karşılık gelebilir.
Ancak bu hesap kesin inşaat hakkı anlamına gelmez. Arsanın;
- TAKS değeri,
- Kat adedi,
- Gabari veya yapı yüksekliği,
- Ön, yan ve arka bahçe çekme mesafeleri,
- Yola terk durumu,
- Otopark zorunluluğu,
- Plan notları,
- Altyapı ve yol cephesi
gibi şartları toplam yapılaşma alanını ve proje şeklini değiştirebilir.
Bu nedenle satın alma veya proje geliştirme kararı verilmeden önce Arifiye Belediyesi’nden güncel imar çapı ve plan notları alınmalıdır.
Arifiye Neviye Mahallesi’nde Konum
Arsa, Arifiye’nin gelişen yerleşim bölgelerinden Neviye Mahallesi’nde bulunmaktadır.
İlan sahibinin beyanına göre taşınmaz;
- Arifiye ilçe merkezine yaklaşık 4 km,
- Sakarya şehir merkezine yaklaşık 15 km
mesafededir.
İlçe merkezine, ana ulaşım bağlantılarına ve çevredeki yerleşim alanlarına erişim imkânı; arsayı hem konut projesi hem de uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirmek isteyenler açısından avantajlı hale getirmektedir.
Tapu, Kredi ve Takas Bilgileri
Taşınmaz müstakil tapulu olarak satışa sunulmaktadır.
Krediye uygunluk durumu ilan bilgilerinde kesin olarak belirtilmemiştir. Arsa kredisi kullanmayı planlayan alıcıların, taşınmazın tapu ve imar durumunu ilgili bankaya sunarak kredi uygunluğunu teyit etmesi gerekir.
Uygun gayrimenkul veya farklı takas teklifleri, mülk sahibinin değerlendirmesi ve karşılıklı anlaşma doğrultusunda görüşülebilir.
Satış ve Detaylı Bilgi
Arsanın açık konumunu görmek, tapu bilgilerini incelemek, güncel imar koşullarını öğrenmek ve takas seçeneklerini görüşmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
