Geniş bahçesi, çoklu bağımsız bölüm yapısı, açık otoparkı ve ek kullanım alanlarıyla portföy; kalabalık ailelerin ortak yaşamı, kira geliri veya uzun vadeli gayrimenkul yatırımı amacıyla değerlendirilebilir.
Binanın Öne Çıkan Özellikleri
- 500 m² arsa alanı
- Üç katlı komple bina
- Her katta bir adet daire
- Üç adet yaklaşık 120 m² 3+1 daire
- Toplam beş bağımsız bölüm bilgisi
- 90 m² garaj ve ek kullanım alanı
- 70 m² çatı katı
- Doğalgaz kombili ısıtma
- Parke zemin
- Çelik giriş kapıları
- Üç dairenin yenilenmiş mutfak dolapları
- Isı yalıtımı ve dış cephe mantolaması
- Açık otopark
- Bahçe içerisinde çeşitli meyve ağaçları
- Elektrik tesisatlı kamelya
- Banka kredisine uygun
- Takasa uygun değil
Bina 21–25 yaş aralığında olup asansör bulunmamaktadır.
Taşınmazın mevcut yapısı, farklı kullanım ihtiyaçlarına cevap verebilecek geniş iç ve dış alanlar sunmaktadır.
Üç Adet Geniş 3+1 Daire
Binanın her katında yaklaşık 120 m² kullanım alanına sahip bir adet 3+1 daire bulunmaktadır.
Geniş oda dağılımı ve kapalı yaşam alanları sayesinde daireler;
- Aile bireylerinin ayrı katlarda yaşaması,
- Her dairenin bağımsız olarak kiraya verilmesi,
- Ofis veya konut kullanımı,
- Uzun vadeli gelir getirici yatırım
gibi farklı amaçlarla değerlendirilebilir.
Dairelerde doğalgaz kombili ısıtma sistemi bulunmakta olup mutfak dolaplarının yenilendiği belirtilmektedir.
Garaj, Depo ve Ek Kullanım Alanları
Binada yaklaşık 90 m² garaj alanı bulunmaktadır.
Fayans zeminli bu bölümün mevcut özelliklerine ve gerekli resmî izinlere bağlı olarak;
- 2+1 bağımsız yaşam alanı,
- Depo,
- Atölye,
- İmalathane,
- İş yeri veya yardımcı alan
şeklinde değerlendirilmesi mümkün olabilir.
İlgili bölümde su, elektrik, tuvalet ve banyo altyapısının bulunduğu belirtilmektedir. Kullanım amacı değiştirilmeden önce belediye kayıtları, proje uygunluğu ve gerekli izinler kontrol edilmelidir.
Çatı bölümünde ayrıca yaklaşık 70 m² ek alan bulunmaktadır. Çatı katının mevcut hukuki durumu ve kullanım koşulları resmî proje üzerinden teyit edilmelidir.
Bahçe İçerisinde Ferah Yaşam
Taşınmazın bahçesinde çeşitli meyve ağaçları ve elektrik tesisatı bulunan bir kamelya yer almaktadır.
Geniş bahçe alanı;
- Dinlenme ve oturma bölümü,
- Çocuklar için oyun alanı,
- Peyzaj ve hobi bahçesi,
- Ortak aile kullanımı
gibi farklı amaçlarla düzenlenebilir.
Açık otopark ve garaj alanı, birden fazla aracın bulunduğu aileler veya binayı yatırım amacıyla değerlendirecek alıcılar açısından kullanım kolaylığı sağlamaktadır.
Güçlendirme ve Yapı Belgeleri
İlan sahibinin beyanına göre binada önlem amacıyla çeşitli yapısal güçlendirme çalışmaları gerçekleştirilmiştir.
Belirtilen uygulamalar arasında;
- Radye temelin yenilenmesi,
- Bina çevresine temel pabucu uygulanması,
- Temel bağlantılarının demir ve epoksi uygulamasıyla desteklenmesi,
- Depo bölümüne altı adet kolon takviyesi yapılması,
- Isı yalıtımı ve mantolama uygulaması
yer almaktadır.
Ayrıca yapı güçlendirme belgesi, takviye ve onarım ruhsatı, iskân belgesi ve enerji belgesinin bulunduğu ifade edilmektedir.
Bu belgeler ve yapılan uygulamalar satın alma kararı öncesinde belediye arşivi, tapu kayıtları ve bağımsız bir inşaat mühendisi aracılığıyla mutlaka incelenmelidir.
Arifiye Fatih Mahallesi’nde Merkezi Konum
Bina, Arifiye’nin günlük ihtiyaç noktalarına, sağlık kurumlarına ve ulaşım bağlantılarına yakın bölgelerinden Fatih Mahallesi’nde bulunmaktadır.
Portföy;
- Sadıka Sabancı Devlet Hastanesi’ne,
- Sakarya Şehirlerarası Otobüs Terminali’ne,
- Arifiye ilçe merkezine,
- Kurumsal ve yerel marketlere,
- Kamu kurum ve kuruluşlarına,
- Aile sağlığı merkezine,
- Eczanelere,
- İlkokul, ortaokul, lise ve yüksekokullara,
- Fabrika ve personel servis güzergâhlarına,
- Sapanca ve Serdivan bağlantılarına
kolay ulaşım sağlanabilecek bir konumda yer almaktadır.
Tapu ve Satış Bilgileri
İlan teknik bilgilerinde taşınmazın tapu durumu kat mülkiyetli olarak belirtilmektedir.
Açıklama bölümünde ise binanın mevcut durumda tek tapulu olduğu, dairelerin ilerleyen süreçte ayrı tapulara dönüştürülebileceği ifade edilmektedir.
Bu nedenle taşınmazın mevcut tapu niteliği, bağımsız bölüm kayıtları, arsa payları ve ayrı tapuya geçiş imkânı resmî tapu belgesi ve belediye dosyası üzerinden doğrulanmalıdır.
Taşınmaz banka kredisine uygun, takasa uygun değildir.
Satış ve Detaylı Bilgi
Binayı yerinde görmek, dairelerin iç özelliklerini incelemek, güçlendirme belgelerini değerlendirmek ve satış şartları hakkında detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
